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Kaufpreis: 499.000 EUR
76744 Wörth am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune, die ebenfalls noch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Eine PKW-Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.

Wohnung 1 mit insgesamt ca 135,17 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Flur


Wohnung 2 mit insgesamt ca 113,51 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche/Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
1 Jugendzimmer/Schlafzimmer

Im hinteren Teil des Grundstücks grenzt an die Scheune das Gartengrundstück mit freiem Blick in die Natur an.

Das Objekt wurde in den vergangen Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster Holz/Aluminium stammen aus den Jahren 1981 bzw. 1985.
Derzeit wird das Objekt mit einer Öl-Heizung geheizt, die Anlage stammt aus dem Jahr 2008.

Eine Umrüstung auf Gas-Betrieb ist möglich; die Versorgungsleitung hierzu liegt bereits in der Strasse.

Ausstattung

- 2 Tageslicht-Bäder
- große Scheune
- großer Garten
- Garage
- Fassade gedämmt
- Heizanlage 2008 erneuert

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
Courtagehinweis:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Fläche
Wohnfl.:
ca. 245 m²
Grundstücksfläche:
ca. 680 m²
Nutzfläche:
ca. 70 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Tageslicht-Bäder
- große Scheune
- großer Garten
- Garage
- Fassade gedämmt
- Heizanlage 2008 erneuert
Lage:
Das Objekt befindet sich in Erlenbach bei Kandel.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Objekt wurde im Jahr 1965 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune, die ebenfalls noch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Eine PKW-Garage ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohneinheiten.

Wohnung 1 mit insgesamt ca 135,17 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer, Zimmer

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne + Dusche, Flur


Wohnung 2 mit insgesamt ca 113,51 qm Wohnfläche:

Erdgeschoss:
Küche/Esszimmer, Gäste-WC mit Dusche, Flur Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon

Dachgeschoss:
1 Jugendzimmer/Schlafzimmer

Im hinteren Teil des Grundstücks grenzt an die Scheune das Gartengrundstück mit freiem Blick in die Natur an.

Das Objekt wurde in den vergangen Jahren immer wieder renoviert. Die Fenster Holz/Aluminium stammen aus den Jahren 1981 bzw. 1985.
Derzeit wird das Objekt mit einer Öl-Heizung geheizt, die Anlage stammt aus dem Jahr 2008.

Eine Umrüstung auf Gas-Betrieb ist möglich; die Versorgungsleitung hierzu liegt bereits in der Strasse.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sonstiges
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Objektzustand
Baujahr:
1965
letzte Modernisierung:
2008
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
96 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2008
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


76744 Wörth am Rhein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Das Objekt befindet sich in Erlenbach bei Kandel.

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