Krautgartenweg 22
60439 Frankfurt am Main / Niederursel

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Kaufpreis: 1.750.000 EUR
Wohnfläche:ca. 222 m²
Grundstück:ca. 712 m²
Zimmer:5
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
Baujahr:2013
Einfamilienhaus in Krautgartenweg 22
60439 Frankfurt am Main / Niederursel

Top!! Modernes Designer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Klimaanlage und Sauna

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (der Firma HUF HAUS) aus dem Jahr 2013 vereint moderne Architektur, stilvollen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main.

Auf einem ca. 712 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 222 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 5...

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www.dornbusch-immobilien.de

Ausstattung

• Erdgeschoss: ca. 108 m² großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassenbereichen
• Dachgeschoss: ca. 73 m² stilvoll ausgebaute Wohnfläche mit 2 Balkonen
• ...

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Sonstiges

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.750.000 EUR
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
222 m²
Grundstücksfläche:
712 m²
Nutzfläche:
51 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
2
Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppich
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche, Offen
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Carport, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
• Erdgeschoss: ca. 108 m² großzügige Wohnfläche mit zwei Terrassenbereichen
• Dachgeschoss: ca. 73 m² stilvoll ausgebaute Wohnfläche mit 2 Balkonen
• ...

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Lage:
• Nur ca. 9 km zur A5, nur ca. 6 km zur A661 & schnelle Anbindung an die A66
• U-Bahn-Station „Niederursel“ ca. 120 m entfernt, in ca. 17 Minuten in der Frankfurter Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten, Unicampus Riedberg in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zum Nordwestzentrum, Riedberg, Niddapark, Taunus & zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der ...

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Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige Einfamilienhaus (der Firma HUF HAUS) aus dem Jahr 2013 vereint moderne Architektur, stilvollen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung in begehrter Wohnlage von Frankfurt am Main.

Auf einem ca. 712 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 222 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 5...

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Sonstiges:
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,50 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,41 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,51 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2,48 Km
Entfernung Flughafen:
14,77 Km
Entfernung Grundschule:
0,35 Km
Entfernung Gymnasium:
1,15 Km
Entfernung Kindergarten:
0,34 Km
Entfernung Realschule:
8,67 Km
Entfernung U/S-Bahn:
1,41 Km
Entfernung Zentrum:
7,66 Km
Objektzustand
Baujahr:
2013
Objektzustand:
Neuwertig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-04-23
End-Energiebedarf:
30,70 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


Krautgartenweg 22
60439 Frankfurt am Main / Niederursel

• Nur ca. 9 km zur A5, nur ca. 6 km zur A661 & schnelle Anbindung an die A66
• U-Bahn-Station „Niederursel“ ca. 120 m entfernt, in ca. 17 Minuten in der Frankfurter Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten, Unicampus Riedberg in unmittelbarer Umgebung
• Nähe zum Nordwestzentrum, Riedberg, Niddapark, Taunus & zahlreichen Freizeitmöglichkeiten

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederursel und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der ...

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