53179 Bonn / Rüngsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 999.000 EUR
Wohnfläche:ca. 138 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:2013
Erdgeschoss in 53179 Bonn / Rüngsdorf
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Gehobene 4-Zimmerwohnung in Toplage

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2013 errichtete vier Zimmerwohnung lässt nur wenige Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn-, und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Terrassen, ein Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche/WC/Bad und ein Gäste WC mit Dusche.

Von der Terrasse haben sie eine Aussicht auf den Rhein.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien wie Parkett und designer Fliesen verarbeitet. Die maßangefertigte Küche sowie Einbauschränke sind im Preis enthalten.

Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld einschließlich der Nebenkosten beträgt monatlich 627 EUR.

Die Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach einer Besichtigung Vorort.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausstattung

- Baujahr 2013
- vier Zimmer
- 138 m² Wohnfläche
- Wärmepumpe
- Parkettboden
- designer Fliesen
- zwei Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- maßangefertigte Einbauküche
- zwei Badezimmer
- barrierefreier Zugang
- Aufzug für die Kellernutzung und Zugang zur Tiefgarage
- elektrische Rollläden

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
999.000 EUR
Courtage:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
627 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
138 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Baujahr 2013
- vier Zimmer
- 138 m² Wohnfläche
- Wärmepumpe
- Parkettboden
- designer Fliesen
- zwei Terrassen
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- maßangefertigte Einbauküche
- zwei Badezimmer
- barrierefreier Zugang
- Aufzug für die Kellernutzung und Zugang zur Tiefgarage
- elektrische Rollläden
Lage:
Die in einem eleganten Haus befindliche Wohnung liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Rheinpromenade entfernt in der allerbesten Wohnlage von Bonn-Rüngsdorf.
Diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Ortskern. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Zufahrt in der Rheinaue sehr gut.

Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden und unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnlage.

Distanzen mit dem PKW:
– Köln Zentrum ca. 30 Minuten
– Bonn Zentrum ca. 10 Minuten
Objektbeschreibung:
Diese im Jahr 2013 errichtete vier Zimmerwohnung lässt nur wenige Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohn-, und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Terrassen, ein Arbeitszimmer, das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Dusche/WC/Bad und ein Gäste WC mit Dusche.

Von der Terrasse haben sie eine Aussicht auf den Rhein.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien wie Parkett und designer Fliesen verarbeitet. Die maßangefertigte Küche sowie Einbauschränke sind im Preis enthalten.

Natürlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Hausgeld einschließlich der Nebenkosten beträgt monatlich 627 EUR.

Die Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach einer Besichtigung Vorort.

Gerne können wir Ihnen zusätzlich zu einem Angebot Ihrer Hausbank ebenfalls ein kostenloses Finanzierungsangebot vorbereiten lassen, so haben Sie die Möglichkeit die Angebote miteinander zu vergleichen. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Absprache
Haustiere erlaubt:
Ja
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,65 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,19 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
0,15 Km
Entfernung Fernbahnhof:
0,49 Km
Entfernung Flughafen:
5,61 Km
Entfernung Gaststätten:
0,04 Km
Entfernung Grundschule:
0,33 Km
Entfernung Gymnasium:
0,81 Km
Entfernung Hauptschule:
2,39 Km
Entfernung Kindergarten:
0,46 Km
Entfernung Realschule:
1,14 Km
Entfernung Zentrum:
2,69 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2013
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-05-07
End-Energiebedarf:
16,10 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2013
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


53179 Bonn / Rüngsdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die in einem eleganten Haus befindliche Wohnung liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Rheinpromenade entfernt in der allerbesten Wohnlage von Bonn-Rüngsdorf.
Diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich im nahen Ortskern. Die Anbindung an die Autobahn ist über die Zufahrt in der Rheinaue sehr gut.

Kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden und unterstreichen die Exklusivität dieser Wohnlage.

Distanzen mit dem PKW:
– Köln Zentrum ca. 30 Minuten
– Bonn Zentrum ca. 10 Minuten

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