52078 Aachen / Brand
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 650.000 EUR
52078 Aachen / Brand
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Hallen-/Industrieflächen: Halle
Baujahr: 1975

JÄSCHKE - Gewerbehalle in Aachen / Brand

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Lager- und Freiflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975 ist seit 1999 an den aktuellen Mieter vermietet - dieser zieht aufgrund räumlicher Veränderung zum 31.12.2021 aus der Halle aus.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück in bester Lage von Aachen Brand.


Die Nutzflächen setzen sich zusammen aus der Bestandshalle mit insgesamt ca. 430 m² (ohne Sozialräumen und Büroflächen). Durch zwei kleinere Nebenhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² wurde die Bestandshalle erweitert.
Weitere Flächen sind unter anderem Büroflächen, Aufenthaltsräume und Duschen / Umkleiden mit gesamt ca. 190 m² - sie befinden sich ebenfalls im Bereich der Ursprungshalle. Außerdem verfügt das Objekt über weitere Außenflächen, welche überdacht ist.

Zusätzlichen Raum zur Lagerung bieten acht Garagen und zwei Schiffscontainer.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 4.500EUR.


Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Gewerbefläche und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zusammenstellung der Flächen:
- Betriebshalle: ca. 430 m²
- Bürofläche: ca. 50 m²
- sonstige Nebenflächen: ca. 140 m²
- überdachte Außenflächen: ca. 190 m²
- zwei weitere Hallen (Anbauten): ca. 230 m²

Besonderheiten im Überblick:
- etablierter Gewerbestandort
- acht Garagen
- zwei Lagercontainer
- Pkw-Parkplätze
- Heizanlage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert
- Podest in Betriebshalle mit zusätzlicher Fläche
- flexible Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges

Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass uns bei der Erstellung dieses Exposés kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
650.000 EUR
Courtage:
Keine zusätzliche Maklerprovision für den Käufer.
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
850 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
Zusammenstellung der Flächen:
- Betriebshalle: ca. 430 m²
- Bürofläche: ca. 50 m²
- sonstige Nebenflächen: ca. 140 m²
- überdachte Außenflächen: ca. 190 m²
- zwei weitere Hallen (Anbauten): ca. 230 m²

Besonderheiten im Überblick:
- etablierter Gewerbestandort
- acht Garagen
- zwei Lagercontainer
- Pkw-Parkplätze
- Heizanlage wurde vor ca. 6 Jahren erneuert
- Podest in Betriebshalle mit zusätzlicher Fläche
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat eine eigene Autobahnauffahrt (A44).
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Lager- und Freiflächen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975 ist seit 1999 an den aktuellen Mieter vermietet - dieser zieht aufgrund räumlicher Veränderung zum 31.12.2021 aus der Halle aus.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.194 m² großen Grundstück in bester Lage von Aachen Brand.


Die Nutzflächen setzen sich zusammen aus der Bestandshalle mit insgesamt ca. 430 m² (ohne Sozialräumen und Büroflächen). Durch zwei kleinere Nebenhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 230 m² wurde die Bestandshalle erweitert.
Weitere Flächen sind unter anderem Büroflächen, Aufenthaltsräume und Duschen / Umkleiden mit gesamt ca. 190 m² - sie befinden sich ebenfalls im Bereich der Ursprungshalle. Außerdem verfügt das Objekt über weitere Außenflächen, welche überdacht ist.

Zusätzlichen Raum zur Lagerung bieten acht Garagen und zwei Schiffscontainer.

Die monatliche Nettokaltmiete liegt aktuell bei 4.500EUR.


Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Gewerbefläche und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Gerne helfen wir auch Ihnen bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Lehen Sie sich zurück!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers, eine Haftung kann hier nicht übernommen werden, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Energieausweis: Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass uns bei der Erstellung dieses Exposés kein Energieausweis vorgelegen hat. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung hingewiesen und hat diesen beantragt.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.01.2022
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1975
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

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52078 Aachen / Brand
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Aachen - Brand

Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.

Brand verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und hat eine eigene Autobahnauffahrt (A44).

Thomas Jäschke Immobilien
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52078 Aachen / Brand

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