51103 Köln / Kalk
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 172.800 EUR
51103 Köln / Kalk
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Baujahr: 1959

Dachgeschosswohnung in saniertem Haus samt Garten.

Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einer kleinen, modern eingerichteten Wohnung in Köln-Kalk ist, könnte nun fündig geworden sein. Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage in einer Seitenstraße in dem beliebten Stadtviertel und hat ein Zimmer mit 32 Quadratmetern. Das Haus selbst wurde im Jahr 1959 erbaut. Die helle Fassade lässt das Haus sehr freundlich wirken. Ein Zugang zum weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis gekonnt ab.

Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet einen guten Blick auf die Dächer der Stadt. Die Wohnfläche von 32 Quadratmetern reicht für Singles oder Paare völlig aus. Ein weiterer Vorteil ist, dass zu dem Haus auch ein großer Garten samt Rasenfläche gehört, den alle Bewohner nutzen können. Zudem gibt es einen trockenen Keller, in dem ein Waschraum vorhanden ist. Dort sorgt ein Fenster für Tageslicht.

Ausstattung

Durch die verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die seit dem Jahr 2010 durchgeführt wurden, ist das Haus in einem äußerst guten Zustand. Das gilt übrigens auch für jede der Wohnungen. Der Wohnbereich ist freundlich und einladend. Zusätzlich steht ein gemütlicher Schlafbereich zur Verfügung

Die Fassade und das Dach der Immobilie wurden ebenfalls saniert und sind nun auf dem aktuellen Stand. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne vor, in der Sie nach einem langen Arbeitstag neue Kraft schöpfen können. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für zwei Personen. Somit können Sie sich gemeinsam mit Ihrem Partner am Morgen fertigmachen.

Sonstiges

Bei dem Bild handelt es sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
172.800 EUR
Courtage:
4,64
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
32 m²
Wohnfl.:
32 m²
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Durch die verschiedenen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die seit dem Jahr 2010 durchgeführt wurden, ist das Haus in einem äußerst guten Zustand. Das gilt übrigens auch für jede der Wohnungen. Der Wohnbereich ist freundlich und einladend. Zusätzlich steht ein gemütlicher Schlafbereich zur Verfügung

Die Fassade und das Dach der Immobilie wurden ebenfalls saniert und sind nun auf dem aktuellen Stand. Im Badezimmer finden Sie eine geräumige Badewanne vor, in der Sie nach einem langen Arbeitstag neue Kraft schöpfen können. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für zwei Personen. Somit können Sie sich gemeinsam mit Ihrem Partner am Morgen fertigmachen.
Lage:
Einkaufsmöglichkeiten

Das Haus befindet sich im Stadtteil Köln-Kalk und somit rechts vom Rhein. Zudem liegt es in hohem Grade zentral, sodass Sie viele Geschäfte und Einkaufsstätten recht schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichen, wie etwa:

Aldi Süd (Discounter)
das Bürgerhaus Kalk (Café)
Rossmann (Drogeriefachgeschäft)
real (Supermarkt)
PENNY (Discounter)

Anfahrt und ÖPNV

Köln-Kalk befindet sich unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die zum Beispiel zur A3 führt. Es trennt Sie eine ausreichende Distanz von der Autobahn, sodass keine Lärmbelästigung entsteht.

Fahren Sie dagegen lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie eine der zahlreichen Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung aufsuchen, die jeden Tag mehrfach von vielen Linien angefahren werden.
Objektbeschreibung:
Wer auf der Suche nach einer kleinen, modern eingerichteten Wohnung in Köln-Kalk ist, könnte nun fündig geworden sein. Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen Lage in einer Seitenstraße in dem beliebten Stadtviertel und hat ein Zimmer mit 32 Quadratmetern. Das Haus selbst wurde im Jahr 1959 erbaut. Die helle Fassade lässt das Haus sehr freundlich wirken. Ein Zugang zum weitläufigen Garten rundet das Wohnerlebnis gekonnt ab.

Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und bietet einen guten Blick auf die Dächer der Stadt. Die Wohnfläche von 32 Quadratmetern reicht für Singles oder Paare völlig aus. Ein weiterer Vorteil ist, dass zu dem Haus auch ein großer Garten samt Rasenfläche gehört, den alle Bewohner nutzen können. Zudem gibt es einen trockenen Keller, in dem ein Waschraum vorhanden ist. Dort sorgt ein Fenster für Tageslicht.
Sonstiges:
Bei dem Bild handelt es sich um ein Musterbild, welches dem Baustil der Immobilie entspricht
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1959
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


51103 Köln / Kalk
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Einkaufsmöglichkeiten

Das Haus befindet sich im Stadtteil Köln-Kalk und somit rechts vom Rhein. Zudem liegt es in hohem Grade zentral, sodass Sie viele Geschäfte und Einkaufsstätten recht schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichen, wie etwa:

Aldi Süd (Discounter)
das Bürgerhaus Kalk (Café)
Rossmann (Drogeriefachgeschäft)
real (Supermarkt)
PENNY (Discounter)

Anfahrt und ÖPNV

Köln-Kalk befindet sich unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, die zum Beispiel zur A3 führt. Es trennt Sie eine ausreichende Distanz von der Autobahn, sodass keine Lärmbelästigung entsteht.

Fahren Sie dagegen lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln, können Sie eine der zahlreichen Bus- und S-Bahn-Haltestellen in der unmittelbaren Umgebung aufsuchen, die jeden Tag mehrfach von vielen Linien angefahren werden.

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