42799 Leichlingen (Rheinland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (20) Ladebild
Kaufpreis: 229.000 EUR
42799 Leichlingen (Rheinland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 69,39 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1997

***Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage mit Sonnigen Südbalkon***

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte Eigentumswohnung für Paare oder Kapitalanleger:!!

Kurzbeschreibung: Repräsentative Wohnung bestehend aus zwei Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, G-WC, Balkon ca. 13qm in Südlage, Keller und eine Garage. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leichlingen-Witzhelden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Wohnfreundliches Sechsparteienhaus mit einer gepflegten Gesamtausstattung, sie haben die einmalige Gelegenheit, die angebotene Wohnung und gegebenenfalls zwei weitere Wohnungen im 1. OG zu erwerben.
Alle Wohnungen sind gut vermietet, die Gelegenheit für Kapitalanleger.

Aus Urlaubsgründen des Sachbearbeiters kann die Wohnung erst ab dem 09.08.2021 besichtigt werden, lassen Sie sich jetzt schon vormerken.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit hellen Fliesenboden ausgestattet und wird über eine verbrauchsgünstige, außentemperaturgesteuerte Nachtstromspeicher-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit separater Regeleinrichtung warm gehalten, die Kosten belaufen sich pro Monat auf ca. 50 - 60,- EUR.
Großes Wohnzimmer 30qm mit Zugang zum Südbalkon mit ca. 13qm.
Gäste-WC in Weiß gehalten, Abstellkammer, Schlafzimmer ca. 15qm mit Zugang zum Masterbad inkl. Dusche und Körperform-Einbauwanne.
Badezimmer mit ca. 5qm in Weiß gehalten mit Fenster, Küche mit ca. 7qm. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, (Außenprofil: Braun mit Strukturierter Oberfläche, Innenprofil: Weiß K-Wert 1,3. Weiße Kunststoffrollläden aus Hart-PVC an allen Fenstern, Innentüren mit Stahlzargen und Türblätter in Weiß.

Sonstiges:
Kellerraum, 1 Garagenstellplatz, Haustiere sind im Objekt nicht gestattet.

Zurzeit ist die Wohnung seit 2018 vermietet, die Jahresmiete beläuft sich auf:

7080,- EUR netto inkl. Garage.
Die derzeitige Rücklage für die Wohnung stellt sich mit 5263,- EUR da, es sind keine beeinflussende Maßnahmen angemacht.

Sonstiges

Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
229.000 EUR
Courtage:
Die Provision von 2,97% inkl. 19% MwSt ist fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Hausgeld:
175 EUR
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
11.000 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
75 m²
Wohnfl.:
69,39 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Wohnfreundliches Sechsparteienhaus mit einer gepflegten Gesamtausstattung, sie haben die einmalige Gelegenheit, die angebotene Wohnung und gegebenenfalls zwei weitere Wohnungen im 1. OG zu erwerben.
Alle Wohnungen sind gut vermietet, die Gelegenheit für Kapitalanleger.

Aus Urlaubsgründen des Sachbearbeiters kann die Wohnung erst ab dem 09.08.2021 besichtigt werden, lassen Sie sich jetzt schon vormerken.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit hellen Fliesenboden ausgestattet und wird über eine verbrauchsgünstige, außentemperaturgesteuerte Nachtstromspeicher-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit separater Regeleinrichtung warm gehalten, die Kosten belaufen sich pro Monat auf ca. 50 - 60,- EUR.
Großes Wohnzimmer 30qm mit Zugang zum Südbalkon mit ca. 13qm.
Gäste-WC in Weiß gehalten, Abstellkammer, Schlafzimmer ca. 15qm mit Zugang zum Masterbad inkl. Dusche und Körperform-Einbauwanne.
Badezimmer mit ca. 5qm in Weiß gehalten mit Fenster, Küche mit ca. 7qm. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, (Außenprofil: Braun mit Strukturierter Oberfläche, Innenprofil: Weiß K-Wert 1,3. Weiße Kunststoffrollläden aus Hart-PVC an allen Fenstern, Innentüren mit Stahlzargen und Türblätter in Weiß.

Sonstiges:
Kellerraum, 1 Garagenstellplatz, Haustiere sind im Objekt nicht gestattet.

Zurzeit ist die Wohnung seit 2018 vermietet, die Jahresmiete beläuft sich auf:

7080,- EUR netto inkl. Garage.
Die derzeitige Rücklage für die Wohnung stellt sich mit 5263,- EUR da, es sind keine beeinflussende Maßnahmen angemacht.
Lage:
Leichlingen besitzt als Wohnstandort eine hohe Qualität. Auf halbem Wege zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf gelegen bietet die sogenannte Blütenstadt mit Charme (wg. Ihrer vielen Obstplantagen) eine idyllisch grüne Wohnlage und gleichzeitig eine gute städtische Infrastruktur für jungeFamilien mit ihrem Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten, Schulen,schönen Cafés und Restaurants.Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Witzhelden, in einem gewachsenen Wohngebiet, gut gelegen umgeben von Wiesen. Vom Haus aus sind Supermarkt fußläufig erreichbar: nur ca. 800 Meter bis in den malerischen Ortskern.Die Mittelzentren Hilden, Solingen und Langenfeld sind gut angebunden und in 10-15 Autominuten erreicht. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A1 gelangen Sie in die Innenstädte von Köln und Düsseldorf in 35 bis 45 Minuten. Für Geschäftsreisende interessant ist die gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier eine traumhafte Eigentumswohnung für Paare oder Kapitalanleger:!!

Kurzbeschreibung: Repräsentative Wohnung bestehend aus zwei Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, G-WC, Balkon ca. 13qm in Südlage, Keller und eine Garage. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Leichlingen-Witzhelden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Ihr Immobilienpartner für Bestandsimmobilien und Neubauten. Weitere Objekte auf Anfrage. Rufen Sie uns doch einfach mal an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.Akurat1997.de


Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1997
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-06-05
Energieverbrauchkennwert:
89,40 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1997
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro

A+ABCDEFGH


42799 Leichlingen (Rheinland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Leichlingen besitzt als Wohnstandort eine hohe Qualität. Auf halbem Wege zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf gelegen bietet die sogenannte Blütenstadt mit Charme (wg. Ihrer vielen Obstplantagen) eine idyllisch grüne Wohnlage und gleichzeitig eine gute städtische Infrastruktur für jungeFamilien mit ihrem Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten, Schulen,schönen Cafés und Restaurants.Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Witzhelden, in einem gewachsenen Wohngebiet, gut gelegen umgeben von Wiesen. Vom Haus aus sind Supermarkt fußläufig erreichbar: nur ca. 800 Meter bis in den malerischen Ortskern.Die Mittelzentren Hilden, Solingen und Langenfeld sind gut angebunden und in 10-15 Autominuten erreicht. Über die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A1 gelangen Sie in die Innenstädte von Köln und Düsseldorf in 35 bis 45 Minuten. Für Geschäftsreisende interessant ist die gute Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn.

Firmenlogo Akurat Immobilien Lampenscherf
Akurat Immobilien Lampenscherf
Wiener-Neustädter-Str. 31
40789 Monheim

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt