Brunnenstraße 48
56593 Horhausen

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Kaufpreis: 279.000 EUR
Brunnenstraße 48
56593 Horhausen
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5

Helles und aufgrund der Lage sehr attraktives Einfamilienhaus, was aufgrund der Größe und Aufteilung auch sehr gut unterteilt werden kann, z.B. untere Etage als Einliegerwohnung.

Objektbeschreibung

Erneuert wurden in der Zwischenzeit: alle Bäder, Balkongelände mit Glas, Hauseingangstüre, die Bodenbeläge sowie weitere Renovierungsarbeiten.

Alle 3 Bäder sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster.
Sämtliche Fenster verfügen auch über Rollläden.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer wurde 2008 eingebaut.

Vor 4 Jahren wurde im Wohnzimmer ein moderner Dauerbrandofen mit Aussenkamin installiert.

Der Balkon bietet einen unverbaubaren Blick. Der Garten ist sehr schön angelegt.

Großer Garten mit unverbaubarem Blick und Gartenhaus sowie am Haus ein weiteres kleines Gartenhaus.

Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002.

Ausstattung

Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene): geräumige helle Wohndiele, Gäste/WC, Küche, großer Wohnraum (Parkett) mit Zugang zum Panoramabalkon, Kaminofen, helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (freistehende Wanne, große Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschbecken) und Zugang zum Balkon, helles Büro oder Kinderzimmer.

Untergeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Wannen-Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad sowie Keller- und Anschlussraum, Waschküche. Das Untergeschoss ist auch durch eine separate Hauseingangstüre mit Klingel erreichbar (eventuell auch als Einliegerwohnung).

Garage und überdachter Carport.



Bitte keine Makleranfragen!!!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
279.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
150 m²
Grundstücksfläche:
650 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Wohneinheiten:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Carport, Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene): geräumige helle Wohndiele, Gäste/WC, Küche, großer Wohnraum (Parkett) mit Zugang zum Panoramabalkon, Kaminofen, helles Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (freistehende Wanne, große Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschbecken) und Zugang zum Balkon, helles Büro oder Kinderzimmer.

Untergeschoss: großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Wannen-Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad sowie Keller- und Anschlussraum, Waschküche. Das Untergeschoss ist auch durch eine separate Hauseingangstüre mit Klingel erreichbar (eventuell auch als Einliegerwohnung).

Garage und überdachter Carport.



Bitte keine Makleranfragen!!!
Dreizeiler:
Helles und aufgrund der Lage sehr attraktives Einfamilienhaus, was aufgrund der Größe und Aufteilung auch sehr gut unterteilt werden kann, z.B. untere Etage als Einliegerwohnung.
Lage:
In bevorzugter Wohnlage von Horhausen (Ortsteil Pleckhausen) bieten wir dieses tolle Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus an. Zur A3 nur 5 Minuten Fahrzeit und ca. 30 Minuten von Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt. Horhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dieser Ort lässt keine Einkaufswünsche offen. Kindergarten, Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls hier. Auch für die ärztliche Versorgung ist alles vorhanden (Ärzte, Apotheke etc.).
Objektbeschreibung:
Erneuert wurden in der Zwischenzeit: alle Bäder, Balkongelände mit Glas, Hauseingangstüre, die Bodenbeläge sowie weitere Renovierungsarbeiten.

Alle 3 Bäder sowie das Gäste-WC verfügen über Fenster.
Sämtliche Fenster verfügen auch über Rollläden.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer wurde 2008 eingebaut.

Vor 4 Jahren wurde im Wohnzimmer ein moderner Dauerbrandofen mit Aussenkamin installiert.

Der Balkon bietet einen unverbaubaren Blick. Der Garten ist sehr schön angelegt.

Großer Garten mit unverbaubarem Blick und Gartenhaus sowie am Haus ein weiteres kleines Gartenhaus.

Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Ausblick:
Fernblick
Entfernung Autobahn:
3 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,10 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1 Km
Entfernung Flughafen:
1 Km
Entfernung Gaststätten:
1 Km
Entfernung Grundschule:
1 Km
Entfernung Gymnasium:
1 Km
Entfernung Hauptschule:
1 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Realschule:
1 Km
Entfernung Sportanlagen:
1 Km
Entfernung Zentrum:
1 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
16.10.2018
Ausweis gültig bis:
15.10.2028
End-Energiebedarf:
174 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


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Brunnenstraße 48
56593 Horhausen

In bevorzugter Wohnlage von Horhausen (Ortsteil Pleckhausen) bieten wir dieses tolle Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus an. Zur A3 nur 5 Minuten Fahrzeit und ca. 30 Minuten von Köln, Bonn, Siegburg und Koblenz entfernt. Horhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dieser Ort lässt keine Einkaufswünsche offen. Kindergarten, Grundschule sowie eine integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe befinden sich ebenfalls hier. Auch für die ärztliche Versorgung ist alles vorhanden (Ärzte, Apotheke etc.).

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