41515 Grevenbroich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 659.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 255 m² |
| Grundstück: | ca. 632 m² |
| Zimmer: | 12 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1957 |
| Einfamilienhaus in 41515 Grevenbroich Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Mehrgenerationenhaus mit Schwimmbad
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
Internet: Homepage aufrufen
Mehrgenerationenhaus in Grevenbroich-Elsen, oder Wohnraum mit Platz satt für die ganze Familie. Dieses freistehende, große Einfamilienhaus mit seitlich angebautem, großzügigen Schwimmbad (ca.76 m²) mit Umkleideräumen und 2 Garagen sucht nette Käufer.
Vom seitlich gelegenen Hauseingang kommen Sie direkt in die großzügige Eingangsdiele. Von hier aus gelangt man in ein Durchgangszimmer, weiter zur Küche, ins Schlaf/Arbeitszimmer und in das repräsentative Wohn - und Esszimmer. Dieser große Raum lädt zur Gastlichkeit, zum Chillen und/oder genießen ein.
Den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten hat man von der etwas tiefer liegenden Küche. Die bestehende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung bietet sich das Haus auch für Wohnen mit 2 Generationen an. Die gut geschnittene Raumaufteilung im Obergeschoss wird Sie begeistern. Hier gibt es eine weitere Küche. Die Küchenzeile ist hier ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 3 Zimmer. Ausreichende Parkmöglichkeiten für ihre Pkws finden Sie in den seitlich gelegenen beiden Garagen und auf dem Stellplatz davor.
Das auch von außen zugängliche und seitlich zu öffnende, ca. 76 m² große Schwimmbad wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Hier entspannen Sie vom Alltag. Dort im Obergeschoss befinden sich Umkleide- und Duschmöglichkeiten, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Waschtisch. Für das Schwimmbad liegt ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vor. Der Primärenergiebedarf liegt bei 441,37 kWh/(m²*a)
Bei Regen bieten sich die Kellerräume zur Gestaltung von Spielkeller oder Partykeller oder beides an. Sie haben die (Platz)Wahl.
Sie werden Sie sich hier in einer ruhigen, netten Nachbarschaftsumgebung sofort wohlfühlen.
Kommen, besichtigen, kaufen - es lohnt sich!
Baujahr: Haus 1957, Anbau Schwimmbad ca.1974
Bauweise: Massives Mauerwerk, außen mit Klinkerstein, voll unterkellert.
Dach: Tonziegel, Ortgang und Traufverkleidung in Kunstschiefer.
Innenwände: Mauerwerk, verputz und mit Tapeten belegt.
Fußböden: Solnhofener Platten in Diele, Treppenhaus, Galerie und Gäste WC. Massives Holzparkett (Eichenstäbe hell) im Wohn/Esszimmer und Schlaf/Arbeitszimmer.
Gäste WC: Toilette, Wände deckenhoch gefliest.
Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast,
Alle Fenster mit Kunststoffrollläden, größtenteils elektrisch gesteuert.
Innentüren: Holztüren mit Echtholzfurnier oder weiß gestrichen.
Obergeschoss: Zimmer mit Buchenparkett massiv, PVC-Belag oder Fliesen. Dachgeschoss: massives Stäbchenparkett (Eiche) und Teppichfliesen.
Badezimmer: Solnhofener Platten als Fußboden, braune Wandfliesen, mit Badewanne, Waschtisch und Hänge WC. Letzte Renovierung ca.1984.
Treppe: Betontreppe, Stufen aus Naturstein.
Heizung: Öl-Niedrigtemperaturkessel, Fa. Viessmann 1991. Heizkörper in den Räumen. Warmwasser über die Zentralheizung. Außen gelegener ca. 16.000 ltr. Öltank.
Keller: Wände Sichtmauerwerk teilweise verputz und/oder gestrichen, renovierungsbedürftig. Fußböden: Fliesenboden oder Estrich gestrichen.
TV Kabelanschluss vorhanden. Internet: 250 MBit/s im Download gemäß Internetrecherche möglich.
Schwimmbadtechnik: Beckenfolie, Filter, Entfeuchtungsanlage und Wärmetauscher ca. 2013 erneuert.
Alarmanlage: Das Haus ist durch die vorhandene Anlage alarmgesichert.
Das Haus ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Gehen Sie bei Interesse auf das Feld: Anbieter antworten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir coronabedingt Ihre kompletten Adressdaten benötigen. Ohne diese ist ein Besichtigungstermin leider nicht möglich. Bitte geben Sie uns zwecks Rückverfolgbarkeit immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie im 3D - Rundgang online unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2453577
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
WIR KAUFEN IHRE IMMOBILIE!
Sie besitzen eine Immobilie und planen diese zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Vollkommen unkompliziert. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, Abrechnungen und koordinieren das Leerräumen.
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft, beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010
kompetent - zuverlässig - kundenorientiert
Baujahr: Haus 1957, Anbau Schwimmbad ca.1974
Bauweise: Massives Mauerwerk, außen mit Klinkerstein, voll unterkellert.
Dach: Tonziegel, Ortgang und Traufverkleidung in Kunstschiefer.
Innenwände: Mauerwerk, verputz und mit Tapeten belegt.
Fußböden: Solnhofener Platten in Diele, Treppenhaus, Galerie und Gäste WC. Massives Holzparkett (Eichenstäbe hell) im Wohn/Esszimmer und Schlaf/Arbeitszimmer.
Gäste WC: Toilette, Wände deckenhoch gefliest.
Fenster: Kunststofffenster, doppelt isolierverglast,
Alle Fenster mit Kunststoffrollläden, größtenteils elektrisch gesteuert.
Innentüren: Holztüren mit Echtholzfurnier oder weiß gestrichen.
Obergeschoss: Zimmer mit Buchenparkett massiv, PVC-Belag oder Fliesen. Dachgeschoss: massives Stäbchenparkett (Eiche) und Teppichfliesen.
Badezimmer: Solnhofener Platten als Fußboden, braune Wandfliesen, mit Badewanne, Waschtisch und Hänge WC. Letzte Renovierung ca.1984.
Treppe: Betontreppe, Stufen aus Naturstein.
Heizung: Öl-Niedrigtemperaturkessel, Fa. Viessmann 1991. Heizkörper in den Räumen. Warmwasser über die Zentralheizung. Außen gelegener ca. 16.000 ltr. Öltank.
Keller: Wände Sichtmauerwerk teilweise verputz und/oder gestrichen, renovierungsbedürftig. Fußböden: Fliesenboden oder Estrich gestrichen.
TV Kabelanschluss vorhanden. Internet: 250 MBit/s im Download gemäß Internetrecherche möglich.
Schwimmbadtechnik: Beckenfolie, Filter, Entfeuchtungsanlage und Wärmetauscher ca. 2013 erneuert.
Alarmanlage: Das Haus ist durch die vorhandene Anlage alarmgesichert.
Das Haus ist in Teilbereichen renovierungsbedürftig.
Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen, zum Rhein-Kreis Neuss gehörend, mit rund 64.000 Einwohnern. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Die Großstädte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind verkehrstechnisch über die A540/B59 und die A46, bzw. A46/A61 mit dem Auto sehr gut angeschlossen.
Der Bahnhof, ca. 1.200 m entfernt, bietet eine direkte Anbindung an alle drei Städte.
Das Haus befindet sich in ruhiger Umgebung im Ortsteil Elsen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 400 - 1.700 m vorhanden. (Aldi, Real, LIDL, DM-Markt, Edeka).
Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind mit dem Fahrrad in ca. 5-7 Minuten gut zu erreichen.
Der Turnverein Orken als auch der Fußballplatz Am Türling sind schnell erreichbar.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft ist fußläufig gut angebunden. Hier finden Sie Erholung für die ganze Familie, auch mit Ihrem Hund.
Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Mehrgenerationenhaus in Grevenbroich-Elsen, oder Wohnraum mit Platz satt für die ganze Familie. Dieses freistehende, große Einfamilienhaus mit seitlich angebautem, großzügigen Schwimmbad (ca.76 m²) mit Umkleideräumen und 2 Garagen sucht nette Käufer.
Vom seitlich gelegenen Hauseingang kommen Sie direkt in die großzügige Eingangsdiele. Von hier aus gelangt man in ein Durchgangszimmer, weiter zur Küche, ins Schlaf/Arbeitszimmer und in das repräsentative Wohn - und Esszimmer. Dieser große Raum lädt zur Gastlichkeit, zum Chillen und/oder genießen ein.
Den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten hat man von der etwas tiefer liegenden Küche. Die bestehende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung bietet sich das Haus auch für Wohnen mit 2 Generationen an. Die gut geschnittene Raumaufteilung im Obergeschoss wird Sie begeistern. Hier gibt es eine weitere Küche. Die Küchenzeile ist hier ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss finden Sie weitere 3 Zimmer. Ausreichende Parkmöglichkeiten für ihre Pkws finden Sie in den seitlich gelegenen beiden Garagen und auf dem Stellplatz davor.
Das auch von außen zugängliche und seitlich zu öffnende, ca. 76 m² große Schwimmbad wird Sie und Ihre Kinder begeistern. Hier entspannen Sie vom Alltag. Dort im Obergeschoss befinden sich Umkleide- und Duschmöglichkeiten, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Waschtisch. Für das Schwimmbad liegt ein Energieausweis für Nichtwohngebäude vor. Der Primärenergiebedarf liegt bei 441,37 kWh/(m²*a)
Bei Regen bieten sich die Kellerräume zur Gestaltung von Spielkeller oder Partykeller oder beides an. Sie haben die (Platz)Wahl.
Sie werden Sie sich hier in einer ruhigen, netten Nachbarschaftsumgebung sofort wohlfühlen.
Kommen, besichtigen, kaufen - es lohnt sich!
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Besichtigen Sie die Immobilie im 3D - Rundgang online unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2453577
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Vollkommen unkompliziert. Wir kümmern uns um alle Formalitäten, Abrechnungen und koordinieren das Leerräumen.
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte und Gutachter für Immobilienbewertung, TÜV Rheinland zertifiziert, bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen auch Sie, kompetent und mit Leidenschaft, beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro:
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. 400 - 1.700 m vorhanden. (Aldi, Real, LIDL, DM-Markt, Edeka).
Kindergarten und die Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte sind mit dem Fahrrad in ca. 5-7 Minuten gut zu erreichen.
Der Turnverein Orken als auch der Fußballplatz Am Türling sind schnell erreichbar.
Der Bend (Mischwald) mit der Erft ist fußläufig gut angebunden. Hier finden Sie Erholung für die ganze Familie, auch mit Ihrem Hund.
Der Kreis Neuss bietet ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
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